DEN Investments GmbH

Herr Yannick Üzüm

*Preisreduktion* "Exklusive Neubau Erstbezug Ladenzeile mit Schaufenster & 54m²"

€ 349.000
Kaufpreis
54,51 m²
Verkaufsfläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76133 Karlsruhe 
(Innenstadt-West)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 349.000

Provision für Käufer

2,975%
Die Maklercourtage beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

1A-Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Innenstadt-West der Baden-Württembergischen Stadt Karlsruhe.

Die Innenstadt Karlsruhe ist ein lebendiges und pulsierendes Zentrum.

Das Besondere an der Innenstadt ist ihre sternenförmige Stadtplanung, die auf den Entwürfen des Stadtgründers Markgraf...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Baujahr

2023

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Erdgeschoss

  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

15.08.2022 bis 14.08.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

107,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Ladenzeile mit Schaufensterfront in zentraler Innenstadtlage

Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer hoch frequentierten Lage der Karlsruher Innenstadt zu etablieren.
Die ca. 54,51m² große Ladenzeile bietet alles, was Sie für einen...

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Ausstattung

Die Ladenzeile verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:

+ im Zentrum der Karlsruher Innenstadt
+ verkehrsgünstige Lage
+ Erdgeschoss zur Karlstraße
+ barrierefreier Zugang
+ 1 großzügige Ladenfläche mit ca. 41,64m²
+ umfangreiche Nahversorgung
+ 3-Fachverglasung
+ Nutzfläche...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Gebäude erfüllt die energetischen Anforderungen gemäß der Baugenehmigung und entspricht dem Schallschutz gemäß DIN 4109.

Die Möbel und Ausstattungsgegenstände in den Plänen dienen nur zur Darstellung und gehören nicht zum Lieferumfang.

Auf dem Grundstück Flst.-Nr. 1053 sind keine Baulasten...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

DEN Investments GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Leipziger Str. 6, 76297 Stutensee

Geschäftszeiten
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Herr Yannick Üzüm

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2acbz5y

Referenznummer: ID-1434

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