Ansprechpartner

Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

Geräumige Laden/Büro/Gewerbefläche über 2 Etagen mit 3 Parkplätzen direkt vor dem Gebäude

€ 2.300
Nettomiete zzgl. NK
174,30 m²
Verkaufsfläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94315 Straubing 
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Preise & Kosten

Nettomiete € 2.300 Nebenkosten € 350 Warmmiete € 2.650 3 Stellplätze, je € 225

Kaution

3 MM

Provision für Mieter

3,57 MM

Lage

Das Objekt befindet sich in der Straubinger Innenstadt. Die fußläufige Nähe zum Stadtplatz, Bahnhof, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und auch der Großparkplatz "Am Hagen" ist unschlagbar.
Die Straße in der die Gewerbeeinheit liegt, gehört zu einer der meist befahrensten Straßen in Straubing und bietet eine ideale...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Baujahr

1968

Bezug

Jahresende 2024

Erdgeschoss

  • Böden: Teppichboden
  • Zustand: neuwertig
  • 3 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Gültigkeit

16.02.2023 bis 15.02.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

54,10 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die Büro-/ Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 1968 erbaut und 2014/15 kernsaniert wurde. Die hier angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die Bürofläche sich auf das Erd- und Kellergeschoss erstrecken. Zudem befinden sich direkt vor dem Gebäude 3 Parkplätze.
Der...

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Ausstattung

- Sichtdecke (Beton)
- Teppichboden
- Fliesen
- Heizkörper
- Schaufenster mit guter Belichtung
- Kellerräume größtenteils natürlich belichtet und belüftet

Preisinformation

3 Stellplätze, Miete je: 225,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:
Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht von den beiliegenden Plänen ab.

Der derzeitige Mieter zieht (nach Sanierung des Brandschadens) in Absprache mit dem Nachmieter und des entsprechenden Baufortschritts bis spätestens Jahresende wieder in die benachbarte...

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Anbieter der Immobilie

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Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g5lc5j

Referenznummer: 135508074#ludwVC

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