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adnexus Immobilien

Herr Frank Bergner

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036 ···

Nr. anzeigen

0365-77332355

0171-7401893

Maisonette ETW - Neuwertig Kernsaniert, Pelletheizung, Lift

€ 175.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07545 Gera

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Hausgeld

€ 379,03

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt.
Spätestens 2 Wochen nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, wird eine Käufer-Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum der liebenswerten und gastfreundlichen Metropole Gera im Osten Thüringens. Diese bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe.
Hierher zieht es täglich viele Besucher aus nah und fern. Ob zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2011
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

28.07.2022 bis 28.07.2033

Endenergieverbrauch

77,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen).
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Kaufpreis: 175.000,00 EUR.
Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive.
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Die Wohneinheit ist seit 3 Jahren neu vermietet.
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Die Immobilie wurde 2010/2011 grundhaft und hochwertig...

Ausstattung

Fassaden:
>> An den Außenwänden des Gebäudes wird ein hochwertiges Vollwärmeschutz- System nach Vorgabe der Wärmeschutzberechnung erstellt.
Es erfolgte das Aufbringen eines zweifaches Fassadenanstrichs in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Gera.
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Balkone
Die auf der Hofseite...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.112,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaltmiete: monatlich 636,00 EUR
Stellplatz monatlich: 40,00 EUR
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JNKM inklusive Stellplatz ab 2024: 8.112,00 EUR
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Wohngeld monatlich: 379,97 EUR & Rücklagen monatlich: 19,03 EUR
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Energiedaten:
Energieverbrauch des Gebäudes: 77 kWh/(m2xa)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 18...