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Hornig-Immobilien GmbH

Frau Anne Lommatzsch

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035 ···

Nr. anzeigen

03591 3511715

0152 34336373

Zukunftssicheres Anlageobjekt: Langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit knapp 8% Rendite

€ 1.000.000

Kaufpreis

1 500 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

4 848 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

02733 Cunewalde

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.000.000

Provision für Käufer

2,00 % zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

- Cunewalde als staatlich anerkannter Erholungsort
- Immobilie liegt relativ zentral
- mehrere Werbeschilder weisen den Weg ab der Bundesstraße
- Ort ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen gleichermaßen beliebt
- gute Infrastruktur, daher sehr beliebte Wohnlage vor allem für Familien
- 13 km...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1991

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 13.04.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

47,40 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

159,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

- voll vermietetes Gewerbeobjekt mit zuverlässigen Mietern
- Investment in die Zukunft
- renditestarke Anlagemöglichkeit im "schönsten Tal der Oberlausitz"
- 4 bestehende Mietverträge zur Übernahme
- MV teilweise fest bis 12/2028 mit Verlängerungsoption
- attraktive Rendite von mind. 7,9%
- Zuverlässiger...

Ausstattung

- BJ 1991
- Öl-Heizanlage von Buderus
- Umbau und Sanierung EG: 2013
- Umbau und Sanierung Obergeschoss: 2018
- Gewerbeobjekt mit ca. 1500m² Nutzfläche
- Einzelhandel, Bäcker, Fleischer, Physiotherapie
- ausreichend Stellfläche vorhanden
- beliebte Einrichtungen im Ort
- langjährige Mietverträge
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch...