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Stubnya Immobilien

Frau Grete Stubnya

Sonniges Apartment mit Tiefgarage und Balkon in Herzogenaurach

€ 147.000
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche ca.
1,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
91074 Herzogenaurach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 147.000 Nebenkosten € 120 Hausgeld € 150

Provision für Käufer

Käufer: 3,57% (inkl. USt.) aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Ruhige Lage mit überwiegend Wohnbebauung sowie viel Grün durch den naheliegenden Park. Buslinie 276 ca. 75 Meter entfernt.

Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche

Wohnanlage

  • Baujahr: 1994

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Gültigkeit

24.05.2018 bis 01.05.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

75,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Mietrendite beträgt derzeit ca. 4 %

Ausstattung

Diese ruhige, sonnige Single Wohnung verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche, einen offenen Schnitt sowie einen großen sonnigen Balkon. Neben einem großen geschlossenen Abstellraum auf dem Balkon verfügt die Wohnung über ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im Wohnraum befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung wurde im Rahmen der laufenden Modernisierung und Instandhaltung 2022 frisch gestrichen und mit einem neuen Fußbodenbelag (Vinyl) ausgestattet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

Stubnya Immobilien

Möhrendorfer Str. 48, 91056 Erlangen

Geschäftszeiten
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Frau Grete Stubnya

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Online-ID: 2gfzv5n

Referenznummer: IW D 2024-51

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