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LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG

Herr Christian Scheffler

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043 ···

Nr. anzeigen

0431 64 99 33

4-Zimmer-Altbauwohnung im Premiumzustand mit zwei Balkonen im 1. Obergeschoss

€ 479.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24106 Kiel / Wik

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Hausgeld

€ 452

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

"Die Wik" gehört zum privilegierten "Kieler Norden", der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äuserst beliebte Adresse für stadtisches Wohnen gilt. In fusläufiger Entfernung zur Universitat und zum Ernst-Barlach-Gymnasium ist hier ein gewachsenes Gebiet entstanden, das sich großer Beliebtheit erfreut, v. a. bei...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

152,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Jugendstilhauses. Die Verkäufer haben hier ein kleines Schmuckstück entstehen lassen mit viel Liebe zum Detail. Hell-freundliche und funktional aufgeteilte Räumlichkeiten (Zimmergrößen: ca. 14m², 15m², 16m², 17 m² und Küche ca. 9 m²)...

Ausstattung

- massive Bauweise
- Dach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- überwiegend neue Fenster
- Kernsanierte Altbauwohnung "einmal alles neu"
- moderne Einbauküche
- Premiumbad mit Fenster, separater Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- neue Elektrik mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die klasse Altbau-Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung in 2022/2023 und besticht durch die Premiumausstattung, die Lage im 1. Obergeschoss und den zwei Balkonen.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2...