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MAKRO IMMOBILIEN

Herr Phillip Hagel

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041 ···

Nr. anzeigen

04121-750750

3D VIRTUAL TOUR - Terrassenwohnung in Citylage von Elmshorn

€ 189.000

Kaufpreis

73,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25335 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Hausgeld

€ 472

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.02.2025

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.12.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit drei Einheiten. Das im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtete Gebäude liegt in einer zentralen Lage von Elmshorn, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Die Wohnung erstreckt sich...

Ausstattung

- 11,85 m² Nutzfläche im beheizten Keller
- Ca. 15 m² Terrasse
- Sondernutzungsrecht am Garten
- Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: Gesamt € 35.394,42 / Anteilig € 13.272,91
- moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich (Fußbodenerwärmung über den Rücklauf)
- teilweise abgehängte Decken mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=wTEkKgV4zdK

IMMOBILIEN-BEWERTUNG

Videoporträt

HOMEPAGE

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 11,85 m², vermietbare Fläche: 85,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn...