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VON POLL IMMOBILIEN Rheine

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+49 5971 79 371-0

Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus in Rheine

€ 149.000

Kaufpreis

80,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

127 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48429 Rheine

(Schotthock)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Herzlich Willkommen in Rheine-Schotthock!

Die Stadt Rheine beheimatet etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das reichhaltige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kinderflohmarkt oder die...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1922

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1922

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.04.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

330,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser Immobilie!

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Wir freuen uns Ihnen dieses vermietete und denkmalgeschützte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1922 vorstellen zu dürfen.

Auf 2,5 Etagen und 73,07 m² erwarten Sie im...

Ausstattung

Gebäudeausstattung:
- Haus in massiver Bauweise errichtet
- Ziegelmauerwerk mit Fassade aus Klinkerstein
- Satteldach mit Betondachsteinen, nachträglich neu gedämmt 1989
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Innenausstattung:
- Als Bodenbeläge wurden Fliesen & Laminat...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 330.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...