Seidler Immobilien e.K.
Michael Seilder
076 ···
Nr. anzeigenZinsen auf festem Boden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie liegt südwestlich des Stadtzentrums im Stadtteil Haslach. Der Stadtteil wird durch die von Nord nach Süd führende Güterbahnlinie Karlsruhe-Basel in zwei Teile getrennt, die drei Stadtbezirke Haslach-Egerten, Haslach-Gartenstadt und Haslach-Schildacker liegen östlich der Bahnlinie, der Stadtbezirk Haslach-Haid...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1975
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
20.12.2021 bis 20.12.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
155,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
21,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das ca. 1.593 m² große Grundstück ist mit einem Betriebsgebäude (2 Gewerbeeinheiten, 2 Wohnungen) auf der östlichen und einer 3. Wohneinheit - einem Bungalow - auf der westlichen Seite bebaut.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1975, im Jahr 1987 wurde das Betriebsgebäude um zwei Etagen aufgestockt.
Der Pflege- und...
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Grundstücksgröße 1.593 m²
- Summe Wohn- bzw. Nutzfläche ca. 543,14 m²
- Wohnung im Bungalow 173,27 m²
- Wohnung im OG ca. 112, 38 m²
- Wohnung im DG ca. 103,66 m² Wohnung
- Nutzfläche ca. 83,65 m²
- Gewerberäume im Betriebsgebäude Nutzfläche im EG und im UG 459,49...
Preisinformation
13 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,88
Nettorendite Soll in %: 7,04
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.440,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 28fyv5r
Referenznummer: MS_230119
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