Nürminger Immo und Konzept GmbH

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Spalt - die besondere Wohnung im Fränkischen Seenland

€ 113.000
Kaufpreis
21,23 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
91174 Spalt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 113.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa, als Kapitalanlage geeignet

Lage

Spalt befindet sich inmitten des Spalter Hügellandes zwischen Nürnberg, Ansbach, Gunzenhausen und Weißenburg zentral im Fränkischen Seenland. Südlich von Spalt liegen der Große und der Kleine Brombachsee, sowie der idyllische Igelsbachsee.

Kaum eine Ferienregion in Deutschland bietet ganzjährig so vielfältige...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Pantry
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Ausstattung: möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 18 JH.
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Heizwerk regenerativ

Gültigkeit

20.07.2022 bis 31.01.2033

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

30,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Fernwärme, Holz

Haustyp

KfW 70

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Bei diesem interessanten Objekt können Sie aufgrund einer garantierten Miete (z.B. Wohnung 17, brutto 6.366,48 € p.a.), einer staatlichen Förderung (Teilschulderlass der KfW i.H. v. 37.500,- €) und einer Sonderabschreibung (wahlweise §7i oder §7h EStG) eine Nachsteuerrendite über 5% erzielen.

Der...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Umfassendere Informationen, auch zu weiteren Apartments in diesem Objekt, erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch unter
Tel.: 0 98 05 / 93 36 55 oder per Mail an anfrage@nuerminger.de.

Bei Interesse kann eine Referenzwohnung besichtigt werden.

Stichworte
Zustand...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Nürminger Immo und Konzept GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Im Herrmannshof 1a, 91595 Burgoberbach

Geschäftszeiten

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fa8u5k

Referenznummer: Nr. 17

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