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SIV Mittelsachsen GmbH

Herr Sascha Ludwig

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037 ···

Nr. anzeigen

03731/25-21827

Kleine und gepflegte Kapitalanlage in bester Wohnlage

€ 110.000

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

430 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09328 Lunzenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 110.000

x-fache Miete

19,8

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich inmitten einer gewachsenen Siedlung in sehr ruhiger Wohnlage von Lunzenau. Das gesamte Wohnumfeld ist sehr gepflegt und von viel Grün umgeben. Die direkt vor dem Haus verlaufende Straße wird nahezu nur von Anwohnern genutzt.
Den Marktplatz der Stadt, alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1934

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

02.03.2022 bis 01.03.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

193,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage, unweit des Zentrums der Muldenlandschaft Lunzenau entfernt, erwartet Sie diese recht geräumige vollständig vermietete Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück. Das Haus hinterlässt einen sehr soliden und gepflegten Gesamteindruck. Größere Sanierungsarbeiten müssen in den nächsten Jahren...

Ausstattung

- zwei Bäder, alle mit Fenster
- Vollunterkellerung, Kellerzugang zum Garten
- sanierte Kunststofffenster,
- vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Erdgas, zentrales Abwasser,
Telekom)
- kleine Garagen und ein weiterer Lagerschuppen auf dem Grundstück
- gepflegte Rasenfläche, überwiegend eingezäuntes...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.556,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.556,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir...