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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Matthias Hellermann

phone

027 ···

Nr. anzeigen

02741 / 1 82 97 10

Historisches Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Stadtzentrum - voll vermietet!

€ 199.800

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

969 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57562 Herdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.800

x-fache Miete

12,02

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich an einer gut frequentierten Straße im Stadtkern der Stadt Herdorf. Diese bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen weniger Fußminuten erreichbar sind...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1715

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1715

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 18.05.2025

Endenergiebedarf (Wärme)

329,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Renditeobjekt befindet sich in einer hervorragenden Stadtlage und ist aktuell voll vermietet. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss haben eine Grundfläche von ca. 80 m². Diese teilen sich in einen Verkaufsraum mit Küche, ausreichend Lagerfläche sowie WC-Anlagen für Kunden und Personal auf. Zusätzlich...

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Beheizung: Ofenheizung mit Pellet
- Terrasse
- Parkplätze

Preisinformation

1 Stellplatz
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.620,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Stadt Herdorf liegt mit ihren ca. 7.000 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 12 km Entfernung vorbeiführende A 45 und die Nähe zum nordrhein-westfälischen Oberzentrum Siegen (ca. 20 km) bieten z.B. günstige...