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Herr Martin C. Kämpf

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Neubau 4-Zi.-Parkwohnung, 1. OG, mit Südbalkon, Südlage (B3) - ZUR KAPITALANLAGE!

€ 352.000
Kaufpreis
94,87 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseLeuchtenbergweg 1a
94501 Aidenbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 352.000 Hausgeld € 300 Preis/m² € 4.637,93 1 Stellplatz € 17.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

ab Januar 2023

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Speisekammer
  • Böden: Kunststoffboden, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz: Parkhaus, Außen-Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.04.2021 bis 07.08.2030

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

29,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

(B3) Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist fest vermietet.
Kaltmiete: 948,70 € monatlich (= 11.384,40 € jährlich)
Nebenkosten: 200,00 € monatlich

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Weitere Informationen

Für Kapitalanleger
Diese Wohnung ist vermietet.
10,00€/m² = 948,70€ Kaltmiete.

Beachten Sie Ihre persönliche Rendite!
12 x 948,70€ Mieteinnahme = 11.384,40€ p.a.

440.000€ Kaufpreis
- 30.000€ Grundstück
= 410.000€ x 2% Abschreibung (AfA)= 8.200€ Abschreibung p.a.
+ eventuelle Zinsen
+...

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Anbieter der Immobilie

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH

Drygalski-Allee 33 B, 81477 München

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 288js52

Referenznummer: Haus B - B3

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