image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (33)

Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Frau Ruth Riedl

phone

072 ···

Nr. anzeigen

07222 384 101

Historischer Charme trifft Moderne - Mehrgenerationenwohnen im Schwarzwald

€ 235.000

Kaufpreis

189,39 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

289 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76593 Gernsbach

(Obertsrot)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich im idyllischen Stadtteil Obertsrot in Gernsbach, einer ruhigen und naturnahen Lage im Schwarzwald. Trotz der ruhigen Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1838

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1838

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Holz

Gültigkeit

04.10.2024 bis 03.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

290,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das attraktive Fachwerkhaus aus dem Jahr 1838/1956 bietet eine faszinierende Kombination aus historischem Charme und modernisierten Elementen. Das Haus wurde 1956 zu einem zweistöckigen Gebäude umgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.189,39 m². Diese verteilen sich auf drei Etagen.

Das Haus ist in...

Ausstattung

Modernisierungen und Umbauten:

- 1956 Aufstockung des Hauses auf zwei Etagen
- 1978 Anbau einer Doppelgarage mit Aufbau einer Terrasse
- 1980 Einbau eines Kachelofens (mit einem neuen Einsatz kann dieser wieder betrieben werden)
- 1981 Erneuerung des Kellers und renovierung des Erdgeschosses
- 1981 Einbau...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die...