Laufenberg Immobilien GmbH

Frau Jacqueline König

Lohnende Kapitalanlage in der Neusser Innenstadt

€ 725.000
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
142 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41460 Neuss 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 725.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Neusser Innenstadt.

Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte.
Von dienstags bis samstags gibt es auf dem fußläufig erreichbaren Markt frisches Obst, Gemüse und vieles mehr. Die täglichen Einkäufe können zudem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

  • voll unterkellert

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.03.2032

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

195,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus

Objekt
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Neuss. Aufgeteilt ist es in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier weiteren Geschossen mit jeweils einer Wohnung.

Dank der zentralen Lage und klassischer Aufteilung...

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Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus aus 1952, Massivbauweise, verklinkert und verputzt

- vier Wohneinheiten, je eine Wohnung pro Etage ab dem 1. OG
- drei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 66,6 m² Wohnfläche
- eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,3 m² Wohnfläche
- eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 61,5 m²...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Wohnfläche: 248,00 m²...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Laufenberg Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Frankenstr. 24, 41539 Dormagen

Geschäftszeiten
user

Frau Jacqueline König

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f2ax5l

Referenznummer: 18173

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