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Immobilienbüro Kühn

Herr Wolfgang Kühn

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 375 87397290

Gut geschnittene 4-Raum-Whg. mit Balkon; Zentrumsnah, vermietet!

€ 85.000

Kaufpreis

91,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Leipziger Straße 37

08056 Zwickau

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 85.000

Hausgeld

€ 352

Provision für Käufer

3,57 % des VKP, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1887

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.07.2019 bis 22.07.2029

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das voll-unterkellerte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1887 massiv erbaut und 2000 umfangreich saniert.

Das sächsische Landesamt für Denkmalpflege würdigt das Bauwerk als "Mietshaus in Ecklage in geschlossener Bebauung; mit Laden, gut erhaltener, zeittypischer Klinkerbau von...

Ausstattung

Die lt. Mietvertrag ca. 91,15 m² große 4-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Küche mit Zugang Balkon
- Balkon

2018 wurden Flur sowie Wohn- und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % des VKP, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer...