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Creativ - Haus Baubetreuung GmbH

Frau Dagmar Tannhäuser

Neubau - 4 Zi.111m² Wlf. - großer SW-Balkon, 2 Bäder, Lift - KFW55 - in 2 Monaten einziehen! Innenausstattung noch wählbar!

€ 1.196.000
Kaufpreis
110,85 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseKleinhaderner Str. 23
80689 München 
(Hadern)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.196.000 Preis/m² € 10.774 1 Stellplatz € 28.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der dörfliche Charakter macht sich neben dem Lebensgefühl
auch beim Wohnen bemerkbar. Viele Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es,
die meisten sind mit großzügigen Gärten versehen.

Und mit dem Fahrrad ist man in einer Viertelstunde im Grünen. In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2024

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

15.05.2024 bis 07.08.2030

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

10,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

hier ist ein kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen enstanden. .

Diese ansprechende Wohnung im 1. OG verfügt über 4 Wohnräume, 2 Badezimmer und einen gr. Balkon mit 10m² . Eine große Schiebetür optimiert die Möblierungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde im Juni 24...

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Ausstattung

- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Effizienzhaus 55 (EH55)
- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden mit...

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Seit 33 Jahren werden von der „CREATIV- HAUS“
nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder...

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Anbieter der Immobilie

Creativ - Haus Baubetreuung GmbH

Am Knie 16, 81241 München

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