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Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

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021 ···

Nr. anzeigen

02153-4064

Perfekte Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung in gepfelgtem Wohnhaus in 41379 Brüggen

€ 139.000

Kaufpreis

57,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41379 Brüggen

(Bracht)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 139.000

Hausgeld

€ 157

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Lage

41379 Brüggen, Ortsteil Bracht, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und ableitungen wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser, SATsind vorhanden. Das Zentrum und die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.01.2023 bis 30.01.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

199,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines voll unterkellerten, sehr gepflegten Wohnhauses in Massivbauweise mit Verklinkerung. Der Giebel ist verkleidet. Die Hauseingangstür ist in Kunststoff mit Glaseinsatz, wobei das Haus mit zwei separaten Eingängen auch jeweils als Zweiparteienhaus...

Ausstattung

Raumaufteilung:
- Diele,
- Abstellraum,
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster,
- Schlafzimmer,
- Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche; Zugang auf den großzügigen Balkon.

Ein separater Kellerraum, einschl. Waschmaschinenanschluss ist der Wohnung zugeordnet.

Der Wohnung fest zugeordnet...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir...