OstseeSparkasse Rostock

Frau Lina Sachtler

Attraktive Kapitalanlage mit Hafenblick

€ 1.600.000
Kaufpreis
702,30 m²
Wohnfläche ca.
28
Zimmer
274 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
18057 Rostock 
(Kröpeliner Tor-Vorstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.600.000 Preis/m² € 2.278,23

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Eschenstraße 3 liegt im Herzen der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock, einem lebendigen und gefragten Stadtteil, der durch seinen urbanen Charakter, grüne Ecken und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen besticht. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • Garten

Energie & Heizung

A+
A
B
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D
E
F
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.08.2022 bis 20.08.2032

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

66,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und seitdem regelmäßig instand gehalten, was auch das gepflegte Äußere des Hauses zeigt. 1995 fand eine Komplettsanierung statt, wobei sämtliche Versorgungsleitungen erneuert wurden sowie ein Innenausbau erfolgte.

Die hier zum Verkauf...

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Ausstattung

- Mieteinnahmen: 63.964,32 €/ Jahr
- Mietsteigerungspotential: Mieten zwischen 6,16 €/m² und 9,15€/m²
- alle Wohneinheiten bereits nach WEG aufgeteilt
- 1995: Erneuerung der Versorgungsleitung, neue Zentralheizung, Ausbau des Dachgeschosses, Sanierung der einzelnen Wohnungen inkl. der Badezimmer
- Massivbauweise...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.964,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift...

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Anbieter der Immobilie

Partner

OstseeSparkasse Rostock

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

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Frau Lina Sachtler

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2glca5l

Referenznummer: 270-038

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