Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenKomplette Etage - für alle, die Wert auf das "etwas anders sein" legen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth.
Die Infrastruktur ist komplett - Gastronomie und Einzelhandel sowie zwei U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Der Autobahnanschluss Nürnberg/Fürth (A73) befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Von hier aus ist der...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1965
Bezug
nach Absprache
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 22.06.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
169,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
64,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Diese "Bürohaus-Perle" nahe den Pegnitzauen mit ihrer interessanten Historie als ehemaliger Vorstands- und Verwaltungssitz der AEG, stellt für "Newcomer" und "Etablierte" einen attraktiven Standort in prosperierender Umgebung dar.
Ob Einzelbüro oder verbundene Raumlösungen über mehrere Etagen - diese Perle bewahrt im...
Ausstattung
Die hier beschriebene Einheit eine komplette Etage im Terminal A mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m² im 1. Obergeschoss. Die Fläche setzt sich zusammen aus:
Büromietfläche mit ca. 408 m² + Verkehrsflächenanteil am Gesamtgebäude mit ca. 112 m²
Die Etage lässt sich teilen in zwei Einheiten ab ca. 130 Nettofläche...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
Online-ID: 27bvj5v
Referenznummer: RG035
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