PfV Hofmann GmbH
Frau Christina Hofmann
091 ···
Nr. anzeigenTolle Lage - schöner Garten - vielfältiges Haus Nähe Marienbergpark
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Provision für den Käufer / Verkäufer 3,57 %
inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten
Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig
mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Das Anwesen liegt sehr ruhig im beliebten Bezirk Marienberg im Stadtteil Herrnhütte im Nürnberger Nordosten, zwischen Marienbergpark und Äußerer Bayreuther Straße. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien...
Das Haus
Geschosse
4 Geschosse
Baujahr
1956
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1988
Wesentliche Energieträger
Heizöl EL
Gültigkeit
19.09.2023 bis 18.09.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
428,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Haus nahe des Marienbergparks besticht durch sein großes Grundstück mit altem Baumbestand in ruhiger und dennoch sehr verkehrsgünstiger Lage. Weitere Highlights sind das große Erdgeschoss mit ca. 150 m² (ein Anbau mit ca. 44 m² wurde im Jahr 1986 verwirklicht, so dass heute im EG ein Raum als Home-Office...
Ausstattung
- Großer Wohn- Essbereich (ca. 44 m² Wfl.) mit Blick in den schönen Garten
- Anbau im EG mit ca. 44 m²
- 3 abgeschlossene (Wohn-) Einheiten
- Nutzung OG momentan als Arztpraxis
- Separate Verbindungstreppe zwischen EG und OG vorhanden (momentan verkoffert)
- Zusammenlegung EG und OG als eine Einheit...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen oder eine Besichtigung
zur Verfügung.
Bitte füllen Sie dazu aus organisatorischen Gründen das Anfrageformular aus mit einer Telefonnummer, unter der wir Sie zur Terminvereinbarung erreichen können. Wir werden Sie dann persönlich kontaktieren und...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fahg5y
Referenznummer: H-FLAT-09/24
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