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auro Immobilien

Frau Andrea Aurbach-Rohr

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091 ···

Nr. anzeigen

09171/8948870

0173/5763963

Bezahlbare, naturnahe Wohnung gesucht? Hier könnten Sie fündig werden....

€ 210.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90596 Schwanstetten

(Schwand)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 210.000

Hausgeld

€ 250

Provision für Käufer

1,78 % inklusive 19 % MwSt.

Lage

Schwanstetten/Schwand liegt 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B 2a und gehört zum Landkreis Roth, Regierungsbezirk Mittelfranken. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die Buslinie 53 z.B. von Schwanstetten nach Nürnberg und zurück, Linie 676/677 von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2008 bis 16.10.2018

Endenergieverbrauch

120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das renovierte, angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 beherbergt drei 3-Zimmer-Wohnungen von denen die im Dachgeschoß befindliche zum Verkauf angeboten wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen bewegen sich in ortsüblicher Höhe.

Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß und hat...

Ausstattung

- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Einbauküche
- Dachgauben
- Fliesenböden, in Wohn- und Schlafzimmer Laminat
- Kunststoffisolierglasfenster (3-fach) aus 2018/2019
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne, Duschabtrennung und Badmöbeln
- braun furnierte Zimmertüren

- Kellerabteil abschließbar
- Waschküche...

Weitere Informationen

Sonstiges
GWG - Geldwäschegesetz Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte...