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Immo Event GmbH

Herr Matthias Pfeifer

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036 ···

Nr. anzeigen

03612127527

017610271522

Investitionschance in Erfurt - Niedernissa 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen (vermietet)

€ 99.000

Kaufpreis

47,28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Urbicherweg 14

99099 Erfurt

(Niedernissa)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 99.000

Hausgeld

€ 169,49

Provision für Käufer

Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler Immo Event GmbH zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Niedernissa liegt südöstlich der Erfurter Kernstadt am Linderbach/Pfingstbach am Übergang des Thüringer Beckens im Norden zum Steigerwald im Süden. Im Ort gibt es einen Fleischer und einen Bäcker, die Anbindung an Erfurt ist optimal, sowie zur Autobahn.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Ab dem 1. März 2025 wird die Miete angehoben. Die Kaltmiete beträgt dann 300 €, während die Stellplatzgebühr 30 € ausmacht. Insgesamt ergibt sich somit eine monatliche Kaltmiete von 330 €. Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene Zwei-Raum-Wohnung, mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum...

Weitere Informationen

Sonstiges/Besichtigungstermine
Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden basieren. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben...