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immoverkauf24 GmbH

Frau Constanze Zumbaum

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Nr. anzeigen

+49403003965561

Gute Lage, schöne Wohnung, zauberhafte Mieterin - die perfekte Kapitalanlage!

€ 349.000

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20259 Hamburg

(Eimsbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum des besonders beliebten Stadtteils Eimsbüttel. Das Straßenbild dieses szenigen Stadtviertels wird von den klassischen Altbauten geprägt. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und das lebendige Flair Eimsbüttels wecken den Wunsch, dort zuhause zu sein. Direkt vor der Haustür der Wohnung, im Eppendorfer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.03.2018 bis 19.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

214,15 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem um das Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Zur Gemeinschaft gehören insgesamt 64 Wohneinheiten, 4 Ladengeschäfte, eine Gasstätte und 16 Garagen. Die typische, charmante Rotklinkerfassade mit der roten Eingangstür gibt dem Gebäude einen einladenden Charakter. Die Lage...

Ausstattung

Die im 2. Obergeschoss des Gebäudes belegene Wohnung mit ca. 61 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und schöne Lichtverhältnisse. Besonders das rd. 18 m² große Wohnzimmer bietet viel Spielraum für gestalterische Kreativität. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Erst vor...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen...