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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Eugen Hawranek

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064 ···

Nr. anzeigen

06431 4972470

Attraktive DHH mit Einliegerwohnung

€ 480.000

Kaufpreis

224 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

927 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65582 Diez

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 480.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Diez, in gepflegtem und ruhigen Wohnumfeld. Die landschaftlich reizvolle Region bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote sowie einen Baggersee.

Weitere Details zum Standort:
- reichhaltige wirtschaftliche und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1990

Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Immobilie wurde in hochwertiger, massiver Bauweise im Jahre 1990 errichtet und 2007 durch einen Anbau mit Tiefgarage erweitert. Das Haus verfügt über eine Wohneinheit mit ca. 169 m² Wohnfläche sowie eine separate 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Details zur Immobilie:
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- funktionaler Zuschnitt
- offene Wohnebene mit bodentiefen Fenstern
- großzügige Garage
- UG teilausgebaut und vermietet (JNKM 2.880.-)

weitere Details:
- Einbauküche
- Brennwertheizung im Haupthaus
- Terrasse mit Markise
-...

Weitere Informationen

Courtagepassus:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also...