Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH
Frau Janine Kreiser
035 ···
Nr. anzeigenWohn- u. Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial! Gemeinschaftsgarten! Garagen! Großer Hinterhof!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Lage
Der ruhige, überschaubare Stadtteil Cotta, westlich der Dresdner Innenstadt gelegen, bietet kleinbürgerliches Wohnen in direkter Nähe zur Elbe. Durch die B173 ist man in wenigen Minuten im Dresdner Stadtzentrum oder auf der Autobahnauffahrt zur Autobahn A17 oder A4.
Dresden Cotta ist durch die Straßenbahnlinien 1 & 12...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Bezug
Kaufpreiszahlung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
31.12.2024 bis 30.12.2034
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
177,31 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Briesnitz!
Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und im Jahr 1994 umfassend saniert.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.150 m² und ist mit drei Gebäuden bebaut. Die Immobilien unterteilen sich in ein Haupthaus mit ca. 240,52 m², ein rechtes Nebengebäude mit ca...
Ausstattung
Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus in gepflegter und gefragter Lage!
- ca. 1910 erbaut
- ca. 1994 Kernsaniert
- ca. 1.150 qm Grundstücksfläche
- ca. 418,23 m² Wohn- und Nutzfläche
MFH
- MFH mit 5 Wohneinheiten mit gesamt ca. 240,52 m²
- Im MFH: 2 Einheiten im EG und 1. OG (je 2 Zimmer), 1...
Preisinformation
7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,83
Nettorendite Soll in %: 5,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.932,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.420,48 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jqcq5v
Referenznummer: LW-2850