Marko Künne Immobilien

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Traumhafte Stadtvilla direkt vom Eigentümer zu verkaufen!

€ 1.770.000
Kaufpreis
319,50 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
803 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
22143 Hamburg 
(Rahlstedt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.770.000 Preis/m² € 5.539,91 x-fache Miete 32,09

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Rahlstedt ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von bedeutenden Villen und zum Teil herrschaftlichen Häusern. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Kita und ein Gymnasium, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken. Augrund der guten Vekehrsanbindung durch den...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Holzdielen
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • renoviert / saniert
  • 5 Stellplätze

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.11.2013 bis 23.04.2031

Endenergiebedarf

204,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen...

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Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,12
Nettorendite Soll in %: 3,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.158,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.158,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 319,50 m², vermietbare Fläche: 319,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 74 Bewertungen)

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Geschäftszeiten

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 26dvr5q

Referenznummer: 587204

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