R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
022 ···
Nr. anzeigenEntwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Bonn-Hardtberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Das 4-Parteienhaus liegt in ruhiger Höhenlage von Bonn-Hardtberg, deren Bebauung überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbaren Umgebung. Gleiches gilt für das Hardtbergbad...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Gültigkeit
bis 27.07.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
246,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Bonn-Hardtberg
Objekt
Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtet und hat für das Baujahr und die Bauweise eine ungewöhnlich großzügige Aufteilung der Wohnungen.
Für jede Wohnung steht auf dem Grundstück eine...
Ausstattung
Das Dach ist noch älteren Baujahres und bislang noch nicht zusätzlich gedämmt. Da der aktuelle Bebauungsplan eine höhere Ausnutzung des Grundstückes zulassen würde, wäre, bei einer eventuellen Erneuerung des Daches, dessen Ausbau- oder Neubaumöglichkeit zu prüfen. Die Fenster in den Wohnungen sind überwiegend in...
Preisinformation
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.662,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.755,48 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.,...
Anbieter der Immobilie
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4, 53111 Bonn
Online-ID: 2gbwx5s
Referenznummer: 23403
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