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Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.

Frau Waltraud Rieger

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Nr. anzeigen

+49 9135 7351-90

+49 170 5366724

Gepflegte, vermietete 2-Zi.-Etw. in ruhiger Wohnlage!

€ 195.000

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91334 Hemhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Hausgeld

€ 200

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus Kaufpreis

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage der Gemeinde Hemhofen. Die Einwohner schätzen die reizvolle Landschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet die Nähe zur Autobahn A3 und A73 sowie Busanbindungen nach Erlangen und Forchheim. Auch für die Kleinen ist mit 2 Kindergärten sowie einer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1995
1 Stellplatz: Garage

Details

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 6-Familien-Wohnhauses und ist seit 2020 vermietet. Über eine kleine Diele wird der Wohn-Essbereich betreten. Der daran anschließende Balkon lädt die Bewohner zum Entspannen ein. Die modern ausgestattete Küche kann als geräumig bezeichnet werden. Ein integrierter...

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinylboden in Holzoptik
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Holzfenster
Fußbodenheizung im Bad
Öl-Heizung 2022
Balkon
Gartenanteil z. Mitbenutzung

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und die Kaltmiete inkl. Garage beträgt 7.440,- jährlich.

Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Das Exposè wurde mit Sorgfalt aufgrund von Angaben der Verkäuferin erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.