Nürminger Immo und Konzept GmbH

Herr Christian Rieger

Sanierungs-AfA §§ 7h / 7i EStG | Ferienapartment mit garantierter Miete | KfW-Zuschuss 37.500,– €

€ 259.000
Kaufpreis
32,10 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseHauptstr. 16
91174 Spalt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 259.000 x-fache Miete 29,11

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Spalt befindet sich inmitten des Spalter Hügellandes zwischen Nürnberg, Ansbach, Gunzenhausen und Weißenburg zentral im Fränkischen Seenland. Südlich von Spalt liegen der Große und der Kleine Brombachsee, sowie der idyllische Igelsbachsee.

Kaum eine Ferienregion in Deutschland bietet ganzjährig so vielfältige...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Apartmenthaus

Baujahr

18. JH

Bezug

2026

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Pantry
  • Bad mit Dusche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Heizwerk regenerativ

Gültigkeit

20.07.2022 bis 31.01.2033

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

30,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 70

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Fernwärme, Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Weitere Informationen

Allgemein
Bei diesem interessanten Objekt können Sie aufgrund einer garantierten Miete (z.B. Wohnung 18, netto 8.089,20 € p.a.), einer staatlichen Förderung (Teilschulderlass der KfW i.H. v. 37.500,- €) und einer Sonderabschreibung (wahlweise §7i oder §7h EStG) eine Nachsteuerrendite bis über 5% erzielen.

Auf dem...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Nürminger Immo und Konzept GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Im Herrmannshof 1a, 91595 Burgoberbach

Geschäftszeiten
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Herr Christian Rieger

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ebfk5w

Referenznummer: FA-18

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