Marko Künne Immobilien
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Nr. anzeigenZentrales Wohn- u. Geschäftshaus mit neuer Heizungsanlage (Energieeffizienzklasse B)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit 26.291 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1995
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
16.11.2018 bis 15.11.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
62,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10...
Ausstattung
-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Stahlbetontreppe
-Teeküche
-Kantine/Cafeteria
-Fahrradraum
-Massivbauweise
Preisinformation
31 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,19
Nettorendite Soll in %: 5,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 246.620,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 220.635,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 662,00 m², vermietbare Fläche: 3.125,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 17, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen, modernisiert: 1995
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 266jc5j
Referenznummer: 585139
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