Offen gestalteter Wohnbereich mit Durchreiche

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AH Nordsee Immobilien GmbH

Herr Nico Springer

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Nr. anzeigen

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Exklusives und renoviertes Landhaus mit viel Charme wartet auf neue Besitzer

€ 525.000

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 404 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25791 Barkenholm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Preis/m²

€ 2.262,93

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Barkenholm ist ein kleines Dorf in der schönen Marschlandschaft von Dithmarschen. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet der Ort eine idyllische Kulisse um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Erreichbarkeit von Barkenholm erfolgt primär über die Landstraßen, die die Gemeinde mit umliegenden Dörfern und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1909

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.11.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

156,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- Großzügiges Landhaus mit Potenzial auf 3 Wohneinheiten
- ca. 232 m² Wohnfläche, zzgl. 72 m² Ausbaureserve
- ca. 1.404 m² Grundstücksfläche
- 10 Zimmer
- Baujahr 1909, fortgehend modernisiert und saniert
- Zwei Garagenstellplätze sowie zwei Carportstellplätze
- Linker Wohnbereich (65 m²) beherbergt die 2019...

Ausstattung

- Das Erdgeschoss lässt sich bequem in zwei Wohneinheiten (ca. 65 m² und ca. 90 m²) aufteilen
- Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für zwei weitere Wohneinheiten
- Die neue Küche (2019) verfügt über einen Backofen, ein Ceranherd sowie eine eigene Küchenhexe, ebenfalls mit Ceranherdfeld. Betrieben wird diese mit...