Paulini Baupartner GmbH

Herr Jan Thürauf

4 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garten, Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batteriespeicher

€ 699.800
Kaufpreis
96,06 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

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AdresseSchobertweg 7
91056 Erlangen 
(Alterlangen)
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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Schobertweg 7 - Alterlangen; Neubau in bevorzugter Wohnlage

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis € 699.800 1 Stellplatz € 14.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese kleine Wohnanlage entsteht in gefragter Wohnlage im Ortsteil Alterlangen, Schobertweg 7.

Der Ortsteil Alterlangen mit seinen rund 9.000 Einwohnern gehört zur Stadt Erlangen (EW ca. 112.000 im Regierungsbezirk Mittelfranken).

Der Ortsteil liegt ca. 2,5 km westlich des Stadtzentrums und ist vornehmlich über...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2024

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Das Neubauprojekt

euro594 900 - € 1.313.500living_area68 - 147 m²rooms3 - 5 Zi.homeNeubauprojekt mit 7 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Strom aus erneuerbaren Energien

Gültigkeit

14.12.2021 bis 13.12.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

11,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN

Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus.

Der Wohnungszugang liegt im Erdgeschoss. Großzügiger Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet, Bad mit Fenster im EG.
Die Wohnung hat eine Westterrasse und einen eigenen Gartenanteil der nach Süden und Westen...

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Ausstattung

Die Wohnung erhält u.a. folgende Ausstattung:

- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Parkettfußböden und Fliesenböden
- elektrische Rollladen
- Personenaufzug
- bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten
- Terrasse und Gartenanteil
- Energieeffizienzhaus 40+...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Sofort-Info unter Telefon 09131-9795524 oder jan.thuerauf@paulini-baupartner.de

Verkauf provisionsfrei - direkt vom Bauträger.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kapitalanlegern sind wir bei der Vermietung der Immobilie gerne...

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Anbieter der Immobilie

Paulini Baupartner GmbH

Am Eichenwald 6, 91054 Erlangen

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Herr Jan Thürauf

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 25vvv57

Referenznummer: Scho 7 WE 1

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