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Hansestadt Immobilien GmbH

Frau Nina Stromer

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041 ···

Nr. anzeigen

04131 7773458

Gepflegtes Zweifamilienhaus: Vermietungs- & Eigennutzungsoption unter einem Dach

€ 359.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

412 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21400 Reinstorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

x-fache Miete

20,08

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Reinstorf ist eine kleine Ortschaft zugehörig der Samtgemeinde Ostheide im Landkreis Lüneburg. Der Ort befindet sich östlich der Salzstadt zwischen Barendorf und Neetze. Umgeben von grünen Wiesen und weitlaufenden Feldern, empfängt Sie hier eine erholsame und familienfreundliche Umgebung.
Versorgungsmöglichkeiten befinden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2012

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.06.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

151,38 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reinstorf, nur wenige Kilometer von Lüneburg entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt.
Das im Jahr 2012 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 412 m²...

Ausstattung

.Zwei Wohneinheiten
.gepflegter Zustand
.Balkon und Terrasse
.Erdgeschoss seit 2019: 10.560 € p.a.
.Dachgeschoss seit 2020: 7.320 € p.a. (Eigennutzung möglich)
.Stellplätze für beide Mieter vorhanden

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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