Ansprechpartner

Hatz & Team Immobilien GmbH

Herr Constantin Hatz

Moderne Bürofläche mit ca.: 280 m² in bester Lage! Provisionsfrei!

€ 12,95
Preis/m²
278 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94032 Passau 
(Haidenhof-Süd)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 12,95 Nettomiete € 3.600 Nebenkosten € 950 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 4.550

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus.

Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau.

Das angrenzende Parkhaus...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

2008

Geschoss

3. Geschoss

  • gepflegt
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.06.2025

Endenergiebedarf (Wärme)

101,40 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

52,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Anbau des NICE mit dem New Yorker erstellt. Zusätzlich sind dadurch im 2. Obergeschoss neue Büroflächen entstanden, die nach Mieterwunsch ausgebaut werden können.

Die bereits fertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende zentrale...

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Ausstattung

Wichtiges im Überblick:

. sehr helle Büroflächen
. Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden
. hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus
. direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage
. ZOB Zentraler Omnibusbahnhof - 50m
. moderne und völlig neue Gestaltung
. Klimaanlage...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 79 Bewertungen)

Kainzweg 1, 94036 Passau

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Online-ID: 257eu5l

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