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DAHLER Hannover

Herr Mauro Lozano Wellner

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016 ···

Nr. anzeigen

0163.847 11 25

Smarte Altbauvilla - viel Platz mit idyllischem Flair!

€ 447.000

Kaufpreis

285 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 061 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29690 Lindwedel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 447.000

Preis/m²

€ 1.926,32

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Lage

Nördlich von Hannover liegt inmitten der niedersächsischen Idylle die Gemeinde Lindwedel. Als südlichster Ort im Heidekreis und angrenzend mit der Wedemark laden die umliegenden Felder und Wälder zum Erholen ein, wenn gleich die schnell erreichbare Autobahn A7 eine gute Verbindung in den urbanen Raum der Landeshauptstadt...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1912

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.04.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

228,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die bedeutsame Villa stammt aus dem Jahre 1912 und war die Direktorenvilla des Betreibers der Kali Bergwerke. Entsprechend repräsentativ ist das Gebäude auf dem ca. 1.061 m² großen Grundstück platziert.

Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit ca. 125 m² verteilt auf fünf Zimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche...

Ausstattung

* Obergeschoss 2020 komplett modernisiert
* Dachdämmung in 2018
* großzügiger Eingangsbereich mit einer historischen Treppe
* isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrische Rollläden im EG
* großzügige Raumaufteilung im EG mit Deckenhöhen von ca. 3 m
* Tageslicht-Wannenbad und Gäste WC (im EG)
*...

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom -...