Ansprechpartner

C & T Immobilien GmbH

Herr Christian Schneider

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Sanierungsprojekt mit Potenzial für Kapitalanleger

€ 1.800.000
Kaufpreis
780 m²
Wohnfläche ca.
25
Zimmer
790 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
54290 Trier 
(Trier-Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.800.000

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Lage

Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial in begehrter Lage: Dieses Grundstück befindet sich in Trier Süd, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

Geschosse

2 Geschosse

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

verschiedene

Gültigkeit

07.02.2024 bis 07.02.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

260,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Attraktives Sanierungsprojekt bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Auf 2 Stockwerken bietet diese Immobilie großes Potenzial. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, aber mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 8.500 Euro und befristeten Mietverträgen bietet sie eine...

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Ausstattung

Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial: Dieses Grundstück bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren. Durch den Abriss der bestehenden Strukturen und den Neubau können insgesamt 18 moderne Wohneinheiten geschaffen werden. Die Planung sieht vor, 16 Wohnungen mit großzügigen 60 m² und 2 Wohnungen mit...

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Weitere Informationen

Sonstiges
- Sanierung des Bestandsimmobilie
- Neubau mit insgesamt 18 Wohnungen
- aktuelle mtl. Kaltmiete 8.500 Euro
- Rückkaufoption bis 2025 für 12 Stellplätze von 165 m ²
- Förderung der ISB Rheinland-Pfalz möglich
- Kaufpreis: 1.800.000 Euro

Anbieter der Immobilie

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C & T Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Monaiser Straße 27, 54294 Trier

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2dvfu5w

Referenznummer: 2023-063

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