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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Jelena Pirker

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Nr. anzeigen

+43 1 534 73 - 202

Anleger aufgepasst: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Wienerwald - bezugsfertig - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben

€ 400.500

Kaufpreis

68,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

2391 Kaltenleutgeben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 400.500

Betriebskosten

€ 221,40

Heizkosten

€ 85,10

Preis/m²

€ 5.882,78

1 Stellplatz

€ 18.000

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus.

Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung.

Die Buslinie 249 bringt Sie nach Rodaun, mit der Linie 255 erreichen Sie direkt den Bahnhof...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,99 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,76

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenoase

Objekt
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenoase
Energiesystem am Puls der Zeit
- Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe
- Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung...

Ausstattung

- Raumhohe Verglasungen / große Fensterfronten
- Umlaufenden Balkone und Terrassen
- Fenster und Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- Innentüren 2,20 m hoch
- Holzfensterbänke
- Elektronisch steuerbarer Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
- Eichen-Echtholzparkett im Landhausstil
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...