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Kuthan-Immobilien

Herr Georgios Zacharioudakis

Wohnen und Arbeiten vereint: Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit eigener Bäckerei

€ 499.000
Kaufpreis
291 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
347 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
67065 Ludwigshafen am Rhein 
(Mundenheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000 Preis/m² € 3.178,34

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie liegt im gut angebundenen Stadtteil Mundenheim in Ludwigshafen. Die Nähe zur B9 sowie zur A650 und A61 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Mundenheim hervorragend ausgebaut.

In der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1919

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • teilsaniert
  • 3 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.10.2024 bis 30.10.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

290,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1919, bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer Verkaufsfläche und einer voll ausgestatteten Backstube auf insgesamt ca. 157 m² eignet es sich perfekt für den Betrieb einer Bäckerei oder eines anderen handwerklichen Unternehmens...

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Ausstattung

- Baujahr: 1919
- Nutzfläche: Gesamt ca. 157 m² für Gewerbe
- Voll ausgestattete Backstube mit allen notwendigen und funktionsfähigen Geräten (gegen Aufpreis)
- Verkaufsraum direkt an Backstube angeschlossen
- Separate Teeküche und WC für Mitarbeiter
- Wohnfläche: ca. 134 m² aufgeteilt auf mehrere...

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Preisinformation

3 Carportplätze

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Sonstiges
Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden...

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Anbieter der Immobilie

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Kuthan-Immobilien

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen

Geschäftszeiten
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Herr Georgios Zacharioudakis

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Online-ID: 2gplp5r

Referenznummer: GZ 3314

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