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ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Herr Markus Blumhagen

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NEU: EFH in Laudenbach zvk., Saniert, EBK, Garage, 593qm Grd., 142qm Wfl.++

€ 389.800

Kaufpreis

142 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

593 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97753 Karlstadt

(Laudenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.800

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Kreisstadt Karlstadt am Main, mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist in etwa 25 Kilometer nördlich der Metropole Würzburg gelegen.

Der Altstadtkern, mit seinen zahlreichen historischen fränkischen Fachwerkhäusern, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Das Siedlungs-Gebiet, in dem das Anwesen liegt, bietet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1985

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

20.08.2024 bis 20.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

124,27 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes Einfamilienhaus in Laudenbach, einem beliebten Karlstadter Stadtteil.
Das Anwesen ist in einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße gelegen.

In den Jahren 2019+2023 wurde das Haus umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
Kernsanierung Bad DG, Kernsanierung...

Ausstattung

- 4 Zimmer, 142qm Wohnfläche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Einzelgarage und 2 Außenstellplätze
- Wallbox für E-Autos bereits vorhanden
- Klimagerät im DG
- gepflegter und direkt bezugsbereiter Zustand
- massiver Kriechkeller
- Haus in Holztafelbauweise, Typ = Hosby H-86
- Bodenbeläge =...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns...