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K&S Immobilienberatung GmbH

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Nr. anzeigen

03490632169

Vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung in Dessau-Roßlau - 77 m², Top Lage & stabile Mieteinnahmen

€ 95.000

Kaufpreis

77,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06862 Dessau-Roßlau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 95.000

Hausgeld

€ 369,75

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Nordstraße in Dessau-Roßlau liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet der Stadt. Dessau-Roßlau ist eine der größeren Städte in Sachsen-Anhalt und bekannt für seine geschichtsträchtigen Bauhaus-Bauten sowie das Gartenreich Dessau-Wörlitz. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und grünen...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1993
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

72,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung mit 77,10 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Dessau-Roßlau. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet langfristig stabile Mieteinnahmen, was sie ideal für Kapitalanleger macht.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer...

Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung mit 77,10 m² Wohnfläche

- Vermietet, monatliche Kaltmiete: 470 €

- Hausgeld: 369,75 € (davon 254,10 € Bewirtschaftungskosten, 115,65 € Rücklage)

- Anteil an Instandhaltungsrücklage: 7.056,32 €

- Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Flur, Bad mit Wanne, separates WC

- Balkon...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 470,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen...