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Wohnen in Obermenzing: Moderne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum

€ 1.390.000
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseThaddäus-Eck-Straße 32
81247 München 
(Pasing-Obermenzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.390.000 1 Stellplatz € 40.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

OBERMENZING
ZWISCHEN SCHLOSS UND VILLEN
Obermenzing wurde im Jahr 1938 als eigenständiger Stadtteil in die Landeshaupt­stadt eingemeindet und gehört heute zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens: hier trifft altbewährte Tradition auf gediegenen Wohlstand. Eine Vielzahl an Parkflächen und stattlichen, mitunter...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett, Steinboden
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

10.10.2023 bis 09.10.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

17,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

BEHAGLICHES WOHNEN
Mitten in dem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Obermenzing befindet sich diese großzügig und barrierefrei gestaltete Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und direktem Zugang zum Hobbyraum mit Wohnqualität und Duschbad.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit bodentiefen...

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Ausstattung

HIGHLIGHTS
- Alle Etagen einschließlich der Tiefgarage stufenlos per Aufzug erreichbar;
- Tiefgarage: insgesamt 5 ebenerdig anfahrbare Stellplätze;
- Starkstromanschluss für jeden Tiefgaragenstellplatz;
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bzw. Hobbyraum;
- Einbau einer KALKSCHUTZANLAGE;
- Installation...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17,60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir stellen Ihnen unser Objekt...

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Anbieter der Immobilie

Partner

DOMINO Bau- und Handels GmbH

Winzererstraße 47, 80797 München

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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 243cg5h

Referenznummer: TH32-1

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