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Immobilien Frick

Herr Markus Bitterwolf

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Nr. anzeigen

+49 721 6680060

+49 179 2146413

Gepflegte 3 ZKB-Eigentumswohnung (8.OG) mit Balkon und TG-Stellplatz in der Südweststadt!

€ 254.000

Kaufpreis

79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76133 Karlsruhe

(Südweststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 254.000

Hausgeld

€ 569

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. aus dem not. Kaufpreis, fällig bei Beurkundung.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung liegt verkehrsgünstig in der westlichen Gartenstraße. Mit öffentlichen
Verkehrsmitteln kommen Sie schnell an alle Punkte der Stadt. Die Südweststadt von Karlsruhe ist ein Stadtteil, der zwischen Kriegsstraße, Hauptbahnhof, Stadtgarten und dem Beiertheimer Feld liegt. In der Südweststadt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

8. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Loggia
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1968
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

15.08.2018 bis 14.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

168,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Mitten in der Südweststadt mit Blick über die Dächer von Karlsruhe zum Schwarzwald - die Lage ist der Renner!

In der 8. Etage eines ruhigen, 14 stöckigen Hochhauses aus dem Baujahr 1968 mit 2 Personenaufzügen liegt diese sehr gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Loggia.

Die...

Ausstattung

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend gepflegt. In den letzten Jahren wurde die Wohnung bereits umfangreich renoviert. Die Heizkörper wurden erneuert, die komplette Wohnung bezüglich Decken, Wände und Innentüren neu gestrichen. Die elektr. Schalter und Dosen wurden ebenfalls erneuert.

Warmwasser und Heizkraft...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Wohngeld für Wohnung Nr. 34 beträgt aktuell € 348,00. Das monatliche Wohngeld für den TG-Platz beträgt aktuell ca. € 21,07.
Die Verwaltergebühren und Rücklagenbildungen inkl. Sonderrücklagenbildung betragen derzeit für Wohnung und TG-Platz ca. € 216,00. Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 beträgt...