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E&G Private Immobilien GmbH

Herr Oliver Watzke

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Nr. anzeigen

+49 7551 301020-1

+49 151 50798197

Feriendomizil inklusive Kapitalanlage! Absolute Rarität in Bad Schachen

auf Anfrage

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Wohnberechtigungsschein erforderlich

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88131 Lindau

(Schachen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Hausgeld

€ 416

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

In einer der schönsten Gegenden von Lindau-Bad Schachen am Bodensee, bieten wir Ihnen eine einmalige Wohnung auf Erbpachtbasis an. Das Schmuckstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im schicken Villengürtel von Bad Schachen - dem Sommersitz und Rückzugsort schlecht hin!

Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Laminat
Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
Ausstattung: möbliert, neuwertig
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2020
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Gültigkeit

bis 16.02.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive "Perle" wurde in edler, solider Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Vertrag läuft aktuell noch 56 Jahre. Die Erbpacht beträgt p.a. 4.704 EUR. Des Weiteren liegt eine Berechtigung zur Vermietung an Feriengäste vor.

Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre hochwertige Ausstattung, die...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GEG:
22,00 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 2020, Strom, Gas, A+.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab...