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HausHirsch GmbH

Herr Ilan Fishman

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Nr. anzeigen

0800 000 1244

Kernsaniertes Objekt mit 5% Rendite am Bahnhof Fredersdorf

€ 1.700.000

Kaufpreis

521 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 617 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

(Fredersdorf-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.700.000

Preis/m²

€ 3.262,96

x-fache Miete

19,51

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage bietet eine hervorragende Lage in Fredersdorf-Vogelsdorf, die zahlreiche Vorteile mit sich bringt. Es befindet sich direkt gegenüber dem S-Bahnhof Fredersdorf (S5), was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr darstellt und den Alexanderplatz in Berlin innerhalb...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Balkon, Garten
voll unterkellert
Einbauküche
5 Stellplätze

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.04.2014 bis 20.04.2024

Endenergiebedarf

91,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1933, präsentiert eine einzigartige Investmentmöglichkeit. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, darunter Einheiten mit 1 bis 2 Zimmern, deren Größen zwischen 45 und 77 m² variieren. Zusätzlich umfasst das Anwesen zwei Maisonette-Wohnungen im Hinterhaus, jeweils mit...

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist von höchster Qualität und bietet einen modernen Wohnstandard für die Mieter. Während der umfassenden Kernsanierung zwischen 2013 und 2014 wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen:

Dach: Das Dach wurde komplett erneuert und sorgt somit für optimalen Schutz und...

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,12
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.123,24 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das...