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Engel & Völkers Freising

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Nr. anzeigen

+49 (0)8161 5373 200

Erbbaurecht Deluxe - Sonniges Reiheneckhaus für die ganze Familie mit Garten, Dachterrasse & PV

€ 570.000

Kaufpreis

136,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

150 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85356 Freising

(Lerchenfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 570.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer idyllischen Familiensiedlung in zweiter Reihe einer Verkehrsberuhigten Zone im Freisinger Stadtteil Lerchenfeld. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Freisinger Innenstadt als auch den Bahnhof in weniger als Zehn Fahrradminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

2004

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

16.12.2024 bis 15.12.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reiheneckhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Freising überzeugt durch ein exklusives Raumkonzept in einer idyllischen Familienlage mit hervorragender Anbindung.

Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich ca. 6.389 €. Bei Nutzung als Familienheim, und unter Einhaltung der Voraussetzungen des...

Ausstattung

Top Highlights:
- Baujahr 2004
- Fernwärme + PV Anlage (3,78 kWp) mit Speichersystem
- Eltern Suite mit sonniger Dachterrasse
- Offener Wohn- Essbereich
- 5 Zimmer + 1 ausgebauter Hobbyraum im Keller
- Familienbad mit Tageslicht, Badewanne + Dusche
- Südterrasse & Garten mit Brunnen
-...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der...