ELGRU GmbH

Herr/Frau Thomas Fischer

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Hochwertiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 5,5 Zi. in Nürnberg, absolut ruhige Lage Kfw-55

€ 715.000
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche ca.
5,5
Zimmer
230 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseAn der Marterlach 17a
90441 Nürnberg 
(Werderau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 715.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Werderau im Süden Nürnberg´s besteht aus 2 Teilen: dem alten MAN-Wohnungs-Viertel und dem schönen Teil "Marterlach". Zusammen mit der Marterlachsiedlung hat die Werderau mehr als 4800 Einwohner und gehört zum Nürnberger PLZ-Bezirk 90441.
Gibt es im MAN-Wohnungsviertel auch zahlreiche Mehrfamilienhäuser, so...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2019

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55, Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Verkauf eines neuwertigen Reihenmittelhauses, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung. Erstbezug war am 01.10.2019

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich neben Eingangsbereich mit Garderobe das Gäste-WC und der äußerst großzügige Wohn-Essbereich mit Küche. Ein Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter rundet die Küche ab. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschlüsse für einen Holzöfen vorhanden. Von hier aus gelangt man auf die Süd-Terrasse mit dem...

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Weitere Informationen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplätze vorhanden, Süd-Balkon und Terrasse, elektrische Rolladen, Wohnfläche ca 190 m², Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Zustand: neuwertig...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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Karchau 39, 8813 SANKT LAMBRECHT

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Online-ID: 2rhk242

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