Ansprechpartner

Hatz & Team Immobilien GmbH

Herr Constantin Hatz

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Passau Kohlbruck!

€ 490.000
Kaufpreis
123,36 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94036 Passau 
(Kohlbruck)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 490.000 Preis/m² € 3.972,11 1 Stellplatz € 15.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Vielfältige Umgebung:

- Erholung und Freizeit im Naherholungsgebiet "Neuburger Wald"
- sportliche Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten im Passauer Erlebnisbad, Eishalle etc.
- nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Kohlbruck sowie Einkaufszentrum DEZ in der Neuburgerstrasse
- ideale Verkehrsanbindung zur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2016
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.03.2026

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

31,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich in dem begehrten Stadtteil Kohlbruck.
Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein...

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Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gästezimmer im Souterrain mit eigenem Bad
- Terrasse mit Gartenanteil
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Garagenstellplatz
- 36,5 cm starke Ziegelmauern mit Feuchtigkeitsisolierung
- Umfassungswände in den übrigen Geschossen aus Ziegelsteinen mit integrierter Perlit -...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 79 Bewertungen)

Kainzweg 1, 94036 Passau

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

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Online-ID: 2flt75j

Referenznummer: Hatz-Team-M-W-St-2_4

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