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Living Immo - Immobilien GmbH

Herr Tobias Sachse

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085 ···

Nr. anzeigen

0851 20959272

Traumhafte Villa mit Pool in ruhiger Top-Lage in Passau Haidenhof

auf Anfrage

Kaufpreis

278 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 074 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94036 Passau

(Haidenhof-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof.
Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die sowohl Ruhe und zugleich auch Nähe zur Innenstadt bietet.

GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1994

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Granitboden
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.08.2024 bis 11.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

65,49 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Passaus. In einer sonnigen, ruhigen und vor allem naturverbundenen Lage erstreckt sich die prächtige Luxusvilla über zwei Etagen Sie bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche und ist mit einem anspruchsvollen Design ausgestattet.

Der aufwändig...

Ausstattung

+ Bauweise: aufwändig gestalteter Massivbau
+ Heizung: Zentralheizung
+ Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - elektrische Rollos
+ elegante, maßgefertigte Glastüren sorgen für viel Licht im Haus
+ Fußbodenheizung mit "Kashmir White" Granit im kompletten Wohnhaus
Kaminofen
+ Luxus Marmor...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom...