Examina Finanzmanagement GmbH

Herr Dirk Thyen

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Köln-Rodenkirchen: Künstlervilla im Musikerviertel

€ 1.390.000
Kaufpreis
204,84 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50999 Köln 
(Rodenkirchen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.390.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Musikerviertel in Köln-Rodenkirchen - eingebettet zwischen dem Rheinufer und dem nahegelegenen Grüngürtel - ist eine sehr gefragte Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter städtischer Anbindung überzeugt. Es ist besonders bei Familien und Menschen beliebt, die Wert auf eine hohe Lebensqualität...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1959

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.08.2024 bis 23.08.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

246,95 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver, solider Bauweise errichtet. Das zweigeschossige Gebäude liegt nahezu mittig auf dem idyllischen, ca. 570 m² großen Südwest - Grundstück, umgeben von Terrassen und umsäumt von altem Baumbestand. Durch eine Pforte gelangen Sie auf das...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

MAKLERCOURTAGE: Ein Maklervertrag mit der Examina Finanzmanagement GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Examina Finanzmanagement GmbH

Bonner Str. 271A, 50968 Köln

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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fhg65s

Referenznummer: 20240801

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